786 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 109 m² · constr. 1986 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096977865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
60013096977865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 445 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 502 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 717 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 545 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 508 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 619 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 530 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 523 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 587 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 474 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 564 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 632 719 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 265 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 559 334 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 540 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 591 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 678 550 $ Poids 71 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 822 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +8 222 $ | 219 651 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.