799 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
60013096978157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 61 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 582 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 584 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 594 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 619 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 455 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 576 966 $ Poids 81 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 594 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 706 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 527 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 675 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 796 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 748 751 $ Poids 64 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 99 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 604 425 $ Poids 64 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 577 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 634 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 560 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 612 932 $ Poids 60 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 777 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 634 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 432 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 636 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.