803 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013096978239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 167 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 641 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 364 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 544 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 406 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 541 383 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 257 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 549 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 475 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 491 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 647 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 513 845 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 543 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 570 997 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 601 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 572 542 $ Poids 80 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 176 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 669 392 $ Poids 76 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 580 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 695 828 $ Poids 73 % |
| 12 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 509 893 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.