786 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013096978280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 121 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 622 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 317 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 526 139 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 398 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 527 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 175 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 649 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 813 $ Poids 87 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 593 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 556 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 569 508 $ Poids 77 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 712 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 811 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 728 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 617 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 778 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 592 758 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 675 300 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 658 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 499 625 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.