790 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
60013096978361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 486 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 512 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 523 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 722 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 525 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 521 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 534 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 547 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 592 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 399 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 569 398 $ Poids 76 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 133 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 386 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 637 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 528 $ Poids 73 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 182 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 330 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 563 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 476 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 513 770 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.