791 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 354 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
60013096978620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 626 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 314 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 528 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 430 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 530 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 559 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 559 526 $ Poids 84 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 145 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 653 420 $ Poids 84 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 626 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 501 874 $ Poids 78 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 526 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 558 677 $ Poids 77 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 514 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 479 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 778 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 572 502 $ Poids 74 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 679 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 045 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 388 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 678 569 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.