802 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
60013096978677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 185 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 383 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 530 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 413 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 532 049 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 129 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 655 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 555 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 561 335 $ Poids 84 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 607 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 503 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 503 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 560 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 518 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 481 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 697 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 617 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 706 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 623 121 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.