795 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013096978701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 117 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 555 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 517 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 724 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 550 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 635 742 $ Poids 73 % |
| 4 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 31 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 022 $ Poids 72 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 592 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 693 146 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 859 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 516 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 317 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 766 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 576 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 482 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 652 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 603 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 511 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 595 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 886 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 762 269 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.