806 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013096978768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 123 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 225 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 572 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 397 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 508 141 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 202 $ Poids 87 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 417 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 509 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 548 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 538 117 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 703 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 596 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 686 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 616 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 695 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 592 125 $ Poids 77 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 703 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 565 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 626 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.