808 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 108,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013096978849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 535 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 499 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 538 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 508 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 587 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 521 305 $ Poids 85 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 343 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 614 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 704 944 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 483 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 578 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 423 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 556 854 $ Poids 82 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 652 549 $ Poids 82 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 622 412 $ Poids 76 % |
| 11 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 609 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 410 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 550 288 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.