803 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 99,6 m² · constr. 1984 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013096978935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 200 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 627 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 236 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 966 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 369 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 529 888 $ Poids 91 % |
| 5 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 443 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 176 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 541 $ Poids 88 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 527 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 560 600 $ Poids 85 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 101 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 782 $ Poids 83 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 583 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 502 828 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 481 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 559 662 $ Poids 79 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 544 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 480 334 $ Poids 76 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 666 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 252 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.