812 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 90,7 m² · constr. 1983 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096979236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
60013096979236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 203 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 222 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 595 760 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 478 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 504 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 355 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 505 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 614 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 534 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 746 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 611 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 781 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 591 909 $ Poids 75 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 742 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 560 716 $ Poids 74 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 778 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 599 $ Poids 73 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 505 164 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.