807 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 91,4 m² · constr. 1984 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096979290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013096979290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 174 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 626 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 244 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 515 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 181 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 601 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 421 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 508 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 614 709 $ Poids 84 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 367 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 507 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 598 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 538 584 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 755 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 596 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 734 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 617 098 $ Poids 76 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 696 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 565 392 $ Poids 75 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 748 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 592 511 $ Poids 75 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 509 591 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.