809 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096979372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
60013096979372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 171 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 230 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 233 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 196 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 592 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 433 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 501 637 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 711 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 557 735 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 752 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 588 799 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 727 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 822 $ Poids 75 % |
| 10 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 373 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 502 289 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 592 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 531 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 746 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 584 582 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.