815 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 88,9 m² · constr. 1984 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096979626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
60013096979626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 169 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 618 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 190 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 579 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 190 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 508 810 $ Poids 90 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 593 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 472 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 502 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 541 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 528 $ Poids 80 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 708 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 609 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 744 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 589 166 $ Poids 76 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 757 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 557 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 742 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 584 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 575 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 531 872 $ Poids 73 % |
| 12 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 394 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 499 954 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.