224 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 130,9 m² · constr. 1984 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096979668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60013096979668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 171 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 519 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 523 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 553 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 622 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 560 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 541 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 596 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 417 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 581 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 606 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 834 $ Poids 70 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 464 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 577 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 650 508 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 903 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 721 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 888 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 610 893 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.