777 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
667 900 $
Autre · constr. 1963 · terrain 170 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 062,9 m²
Frontage
441,6 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
111 612 300 $
Rôle antérieur 81 453 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096981566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 820 400 $
Valeur bâtiment
84 791 900 $
Rôle antérieur
81 453 600 $
ID provincial
60013096981566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 316 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 520 940 $ Poids 66 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 354 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 467 867 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 385 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 669 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 352 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 466 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 395 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 720 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, rue Sigouin, Repentigny 2026-07-27 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 402 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 753 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 418 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 512 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 408 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 471 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 480 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 647 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Sévigny, Repentigny 2026-04-23 · 413 m · Vendu 363 000 $ (3 715 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 341 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 481 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 644 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.