777 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
984 300 $
Autre · 1 922 $/m² · 512,1 m² · constr. 1963
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 464 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096981566600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
60013096981566600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 390 m · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +155 338 $ · Ajust. âge −107 040 $ | 1 496 074 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 524 066 $ Poids 21 % |
| 3 | 793, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-10 · 463 m · Vendu 1 200 000 $ (1 976 $/m²) 607,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −94 139 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 214 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 289 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +155 851 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 552 946 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −76 258 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 179 324 $ Poids 12 % |
| 6 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 265 049 $ Poids 10 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 2 606 174 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.