144 Rue SEVIGNY · Repentigny
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 343,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 687 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096985831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
60013096985831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 108 331 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 917 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +71 833 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 437 708 $ Poids 42 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 1 261 791 $ Poids 38 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 893 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 095 686 $ Poids 37 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 474 120 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 303 129 $ Poids 31 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 207 687 $ Poids 30 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 004 633 $ Poids 27 % |
| 9 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +116 449 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 441 080 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.