177 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 155,8 m² · constr. 1984 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096986779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
60013096986779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 698 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 380 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 739 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 270 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 567 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 695 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 587 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 155 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 743 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 321 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 759 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 604 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 495 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 649 190 $ Poids 66 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 340 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 467 $ Poids 63 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 986 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 874 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 728 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 707 896 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.