798 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 111,3 m² · constr. 1985 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
60013096987139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 448 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 520 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 552 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 720 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 565 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 511 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 563 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 533 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 482 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 591 057 $ Poids 80 % |
| 7 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 297 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 635 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 202 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 668 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 480 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 568 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 670 $ Poids 72 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 838 $ Poids 72 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 395 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.