785 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 112,8 m² · constr. 1986 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
60013096987143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 410 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 508 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 729 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 577 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 517 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 539 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 250 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 507 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 597 340 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 144 $ Poids 73 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 206 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 509 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 575 523 $ Poids 71 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 251 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 569 220 $ Poids 67 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 567 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 519 053 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.