789 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013096987224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 137 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 621 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 511 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 630 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 560 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 264 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 504 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 625 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 591 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 609 686 $ Poids 79 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 596 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 611 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 605 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 587 635 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 800 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 519 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 201 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 567 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 744 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 568 398 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.