791 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 318 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60013096987305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 279 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 533 057 $ Poids 94 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 309 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 541 208 $ Poids 91 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 501 $ Poids 90 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 512 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 534 964 $ Poids 87 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 496 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 563 950 $ Poids 87 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 122 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 658 499 $ Poids 85 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 576 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 506 208 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 482 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 563 119 $ Poids 78 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 600 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 620 740 $ Poids 77 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 618 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 625 976 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.