793 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013096987386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 317 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 571 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 107 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 610 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 659 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 550 511 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 205 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 558 251 $ Poids 74 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 294 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 502 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 613 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 581 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 107 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 650 119 $ Poids 70 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 628 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 601 763 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 213 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 294 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 496 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 816 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 510 322 $ Poids 68 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 596 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 577 980 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.