797 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013096987468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 234 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 309 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 531 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 280 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 539 301 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 643 210 $ Poids 91 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 341 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 476 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 562 071 $ Poids 88 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 92 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 656 116 $ Poids 87 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 516 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 532 921 $ Poids 87 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 552 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 504 537 $ Poids 79 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 592 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 618 628 $ Poids 78 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 607 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 623 799 $ Poids 78 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 456 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 561 396 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.