801 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60013096987559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 243 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 324 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 530 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 538 606 $ Poids 94 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 408 $ Poids 92 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 531 877 $ Poids 90 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 77 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 655 082 $ Poids 90 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 467 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 561 464 $ Poids 88 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 519 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 532 334 $ Poids 86 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 588 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 617 808 $ Poids 80 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 602 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 622 922 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 609 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 508 $ Poids 78 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 504 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.