183 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 119,6 m² · constr. 1991 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013096987620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 356 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 555 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 529 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 767 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 619 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 548 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 459 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 629 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 547 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 251 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 515 615 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 568 235 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 621 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 197 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 675 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 803 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 604 883 $ Poids 67 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 775 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 555 804 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.