786 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 387 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
60013096987822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 642 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 269 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 542 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 387 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 134 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 451 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 573 546 $ Poids 87 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 330 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 550 868 $ Poids 86 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 543 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 514 938 $ Poids 85 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 573 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 545 465 $ Poids 85 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 454 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 572 110 $ Poids 83 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 138 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 670 400 $ Poids 79 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 349 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 502 974 $ Poids 78 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 645 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 492 897 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.