790 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 183,4 m² · constr. 1983 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 432 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096987933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
60013096987933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 135 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 774 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 650 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 913 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 318 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 965 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −24 553 $ | 736 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 961 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 783 992 $ Poids 59 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 665 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 632 708 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 569 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 761 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 345 148 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 669 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 978 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 626 564 $ Poids 48 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 701 713 $ Poids 47 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 646 400 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.