807 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 89 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60013096988026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 95 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 221 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 383 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 499 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 590 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 730 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 673 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 586 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 659 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 608 $ Poids 78 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 706 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 555 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 665 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 582 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 521 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 529 526 $ Poids 75 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 446 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 500 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 334 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.