804 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 83,8 m² · constr. 1984 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60013096988322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 264 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 72 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 694 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 542 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 243 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 494 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 251 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 631 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 573 305 $ Poids 71 % |
| 7 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 132 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 629 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 593 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 265 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 681 $ Poids 68 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 620 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 569 580 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 347 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 488 782 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 589 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.