808 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60013096988535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 193 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 540 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 462 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 620 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 460 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 707 430 $ Poids 87 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 393 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 603 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 722 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 586 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 591 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 578 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 666 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 676 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 118 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 605 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 430 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 613 659 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 497 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 898 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 750 074 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 505 506 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.