805 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
60013096988630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 418 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 528 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 164 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 431 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 585 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 614 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 506 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 596 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 714 508 $ Poids 83 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 253 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 961 $ Poids 82 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 038 $ Poids 80 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 522 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 561 808 $ Poids 79 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 278 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 309 $ Poids 78 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 338 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 556 993 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 458 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 588 650 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.