807 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 179,6 m² · constr. 1983 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 406 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
60013096988711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 846 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 643 712 $ Poids 69 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 63 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 835 $ Poids 67 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 972 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 315 694 $ Poids 61 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 666 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 626 168 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 946 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −24 553 $ | 729 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 792 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 689 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 835 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 341 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 662 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 777 013 $ Poids 51 % |
| 10 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 488 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 639 360 $ Poids 49 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 694 398 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.