814 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 85,7 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60013096988799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 39 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 610 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 187 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 164 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 665 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 611 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 582 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 601 972 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 599 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 774 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 550 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 608 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 578 113 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 425 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 496 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 288 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 899 $ Poids 72 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 585 968 $ Poids 71 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 153 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 650 918 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.