809 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 120,2 m² · constr. 1983 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
60013096988803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 426 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 535 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 458 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 619 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 527 065 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 626 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 741 682 $ Poids 78 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 385 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 556 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 454 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 629 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 527 712 $ Poids 73 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 221 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 495 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 505 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 549 467 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 273 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 600 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 753 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 533 220 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.