210 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096989175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013096989175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 127 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 499 $ Poids 96 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 893 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 529 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 474 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 508 401 $ Poids 88 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 360 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 630 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 152 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 897 $ Poids 85 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 521 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 538 385 $ Poids 82 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 449 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 509 875 $ Poids 81 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 509 282 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 617 045 $ Poids 80 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 692 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 596 885 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.