202 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096989503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
60013096989503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 208 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 518 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 456 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 596 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 353 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 580 905 $ Poids 83 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 595 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 553 534 $ Poids 82 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 708 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 560 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 508 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 386 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 581 $ Poids 68 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 330 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 464 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 525 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 562 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 659 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 650 278 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.