205 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 107,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096989598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
60013096989598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 508 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 402 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 578 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 623 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 498 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 559 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 508 118 $ Poids 83 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 491 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 553 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 380 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 607 $ Poids 81 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 95 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 558 402 $ Poids 78 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 678 923 $ Poids 78 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 861 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 488 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 580 736 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.