198 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096989851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60013096989851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 58 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 619 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 140 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 509 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 164 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 607 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 448 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 502 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 594 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 613 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 590 099 $ Poids 82 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 580 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 141 $ Poids 82 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 624 260 $ Poids 81 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 612 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 585 873 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 445 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 532 678 $ Poids 78 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 615 516 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.