199-205 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
1 188 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 415,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 642 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096994035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
60013096994035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +60 574 $ · Ajust. âge −54 967 $ | 1 335 503 $ Poids 38 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +93 137 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 383 964 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +154 151 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 188 109 $ Poids 22 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +71 036 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 068 698 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 874 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +208 127 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 539 352 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −95 753 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 505 873 $ Poids 16 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 924 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +198 295 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 179 242 $ Poids 13 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +196 147 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 1 296 873 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 985 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +94 126 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 147 $ Poids 11 % |
| 10 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +98 933 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 375 591 $ Poids 8 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +270 503 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 551 910 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 898 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 958 800 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.