169-175 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
1 190 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 411,5 m² · constr. 1981 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 626 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096994840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
60013096994840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 1 334 987 $ Poids 35 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +86 052 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 383 130 $ Poids 30 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 982 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +147 574 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 186 658 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 874 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +200 376 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 537 377 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −101 221 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 506 905 $ Poids 16 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +191 652 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 177 350 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 890 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +91 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 510 245 $ Poids 12 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +188 954 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 1 295 009 $ Poids 11 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +91 544 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 368 203 $ Poids 9 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +261 743 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 549 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 979 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 962 795 $ Poids 6 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 999 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.