784 Rue SARTRE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096994884900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
60013096994884900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 190 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 522 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 554 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 723 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 638 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 839 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 513 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 627 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 537 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 597 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 209 123 $ Poids 70 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 236 $ Poids 69 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 745 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +6 166 $ | 221 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 260 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 828 $ Poids 66 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 244 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 565 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 671 395 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.