163 Rue SEVIGNY · Repentigny
Valeur estimée
1 251 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 405,8 m² · constr. 1987 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 500 $
Rôle antérieur 669 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096995039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 400 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
60013096995039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 1 362 425 $ Poids 41 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +76 203 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 410 781 $ Poids 25 % |
| 3 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +57 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 090 233 $ Poids 24 % |
| 4 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +138 431 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 208 265 $ Poids 24 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 997 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +189 601 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 555 477 $ Poids 18 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 901 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +182 418 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 196 615 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −108 822 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 538 304 $ Poids 14 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +178 953 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 316 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +87 190 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 518 211 $ Poids 12 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +249 564 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 574 195 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 911 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 986 765 $ Poids 7 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 998 088 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.