139 Rue SEVIGNY app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 64 m² · constr. 1991 · terrain 59,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096995475300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
60013096995475300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 652 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 582 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 855 $ Poids 70 % |
| 3 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 931 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 313 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 372 794 $ Poids 2 % |
| 6 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 392 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 375 452 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.