139 Rue SEVIGNY app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096995475300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
60013096995475300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 222 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 543 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 535 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 751 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 57 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 661 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 756 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 534 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 329 $ Poids 73 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 609 086 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 738 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 557 235 $ Poids 67 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 747 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 536 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 774 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +12 333 $ | 230 242 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 702 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 210 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 397 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 203 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.