135 Rue SEVIGNY app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 57,2 m² · constr. 1989 · terrain 65,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096995723700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
60013096995723700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 2 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 627 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 856 $ Poids 52 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 552 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 324 574 $ Poids 33 % |
| 3 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 989 m · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 914 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 146 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 825 $ Poids 17 % |
| 6 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 489 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 348 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 354 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 372 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 356 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.