135 Rue SEVIGNY app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 84 m² · constr. 1989 · terrain 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096995723700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
60013096995723700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 616 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 551 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 515 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 658 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 556 287 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 484 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 588 202 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 90 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 563 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 443 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 584 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 487 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 555 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 608 196 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 56 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 231 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 501 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 606 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 220 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 656 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.