135 Rue SEVIGNY app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 86,3 m² · constr. 1989 · terrain 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 164 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096995723700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
60013096995723700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 624 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 551 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 522 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 484 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 595 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 443 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 591 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 487 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 562 262 $ Poids 80 % |
| 6 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 658 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 563 142 $ Poids 80 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 231 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 507 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 613 645 $ Poids 78 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 615 470 $ Poids 78 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 644 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 571 793 $ Poids 75 % |
| 11 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 90 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 570 914 $ Poids 74 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 523 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.